天天头条：签约率96.38％！济南中央商务区西片区项目截至目前共签约2025户

齐鲁网·闪电新闻2月10日讯在2023济南城市更新政银企对接暨项目推介会上，历下区推荐了济南中央商务区西片区、铁路智慧产业园、三塑地块—历山路TOD商业综合体3个城市更新项目。

(相关资料图)

针对大家较为关注的济南中央商务区西片区的城市更新项目，济南市历下区委常委、副区长赵冬梅介绍：“该项目用地约2.13平方公里，分两期开发。其中，一期位于政法学院、雁翔苑西侧，拆迁后这里将规划住宅用地9宗、商业商务用地7宗、幼儿园2所、九年一贯制学校一所。”

区域内“三横五纵”核心主千道，与地铁、BRT组成立体交通网、茂岭山、燕翅山、全福河、绸带公园，构建起高密度生态景观。

据闪电新闻记者现场了解，截至2023年1月底，项目共签约2025户，签约率为96.38%，补偿金额约50.42亿元。

一期范围内的住宅用地基本将用于安置房建设。在近期的拆迁中已经明确了安置房的位置，它们位于解放路南北两侧，包括下图中的A1、A5、A6、A7、A8、A9地块，占据了片区可开发住宅用地的绝大部分。其中商业商务用地包括上图中的B1、B2、B3、B4、B6、B7地块。

在历下区的城市更新项目中还有一个值得大家关注，那就是位于济南市历下区解放路以南，历山东路以东，和平路以北，山大路以西的铁路智慧产业园项目。项目总用地面积25.98万平方米，约390亩。地处济南市泉城特色风貌轴沿线，毗邻山大路科技市场，附近分布有多处学校、商业及医疗配套，片区升值潜力巨大。

根据规划，这里拟建设产商一体、产城融合、宜居宜业等多动能复合型未来社区。

历下区第三个项目是历山路TOD商业综合体项目。项目位于济南古城片区，东至历山路，北至山大南路，南至规划路，西邻青后小区三区，占地面积约41亩。拟打造沿历山路与山大南路新城市综合体集聚以6号线东仓站为核心的高端商务办公、商业一体化的复合型项目。

三塑项目商业商务地块规划建设用地面积19600平方米，总建筑面积84280平方米。地上建筑面积54880平方米（其中，商务办公建筑面积30050平方米，业建筑面积8980平方米，创客办公建筑面积5700平方米，酒店建筑面积10150平方米）。

三塑项目住宅地块规划建设用地面积7865平方米，总建筑面积28313平方米。地上建筑面积18089平方米。

闪电新闻记者 徐桂龙  报道

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