康城凿穿墙事件震惊全城,“首都”看楼量急挫5成|热推荐
(资料图)
将军澳日出康城“首都”有单位凿穿主力墙事件曝光后,直接影响屋苑二手看楼量急挫。区内代理透露,事件曝光后首都看楼量急挫5成,其中涉事的第6座,看楼活动更全面停顿,出现“零睇楼”情况,但该屋苑业主普遍持观望态度,暂时不急于减价求售。
▲区内代理指,日出康城首都看楼量急挫5成,其中第6座看楼活动陷“冰封”。
第6座零看楼未见割价求售
区内代理透露,由于首都凿穿主力墙事件引起全城关注,现时整个首都看楼量急跌5成,其中事件“主角”的第6座,目前看楼活动已全面暂停,出现“零睇楼”情况。日后若有客人参观该座数单位,亦会提醒客户该座住宅曾有单位发生主力墙被凿穿事件,也不排除日后于成交单位的买卖合约中加入免责条款,以保障买卖双方利益。
事件发生后有部分看楼客取消看楼,惟业内人士相信属短期情况,现时首都业主均持观望态度,未见有业主急于求售而减价,目前首都整个屋苑约有167个放盘,入场价约720万,涉事的第6座则有26个单位放盘,暂时未录得减价或减租个案。该名代理续指,若银行日后停止对涉事屋苑其他单位作出估价,或会影响其他单位的按揭审批,不排除个别业主会因而大幅“减价”沽货。港置首席分区董事刘浩勤称,涉事首都第6座凿穿主力墙事件引起全城关注,不少看楼客更直接表明拒绝前往涉事座数看楼,形容该座数看楼量陷入“冰封”,惟现时市场暂时未见有业主减价。
事件发生后首录成交个案
在首都6座发生凿穿主力墙事件后,该屋苑录得首宗成交,有买家趁机压价,成功以低市价入市。涉及单位为1座中层LD室,面积708方尺,3房间隔,原本开价930万,议价后减价52万,以878万易手,成交价低市价约4%,尺价约12401元。
据悉,买家为区内换楼客,凿穿主力墙事件曝光后,一度计划放弃入市,但与家人商讨后,认为该单位并非受影响的座数,加上原业主愿意减价,故趁机低市价买入。
业主联署提五大要求
“首都真业主团队”昨傍晚于首都发起联署行动,在场收集住户签名,联署提出“五大要求”,包括促请屋宇署和港铁物业部调查客务处在事件上有否疏忽,以及交代往后改善方案等。期间有保安报警,指相关活动未经申请,警员到场调查。警方表示事件列作“投诉滋扰”。
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