先交房还是先按揭(先交房还是先验房)
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一、先交房还是先验房
需要先验房再交房,从而保障购房者的利益。在验房的过程中,主要是看以下几个方面:①地面和墙面是不能存在空鼓想象;②入户门不得出现撞痕或掉漆;③室内门窗把手是否有缺失,窗户能否关紧;④检测水管是否有漏水,高楼水压是否符合标准。
二、验房要做哪些准备
1、业主在千万验房之前,需要看一些和验房有关的知识,这样更有利于检查到自己的新房是否存在不足之处,才好通知开发商进行整改。毕竟在交房前,房屋存在质量问题的,完全有开发商负责维修,而交房后才发现问题,只能由业主承担了。
2、在验房的过程中,要检查房屋的质量是否存在问题,门窗及阳台是否有开裂的现象,室内墙地面是否存在空鼓,下水管是否能够正常排水。有无墙体钢筋裸露等,只要发现其中一个问题,都需要和开发商协商,要求其整改好,否则不交房。
3、在验房时,业主是有权利要求开发商提供相关的证书,以便检查房屋的面积、高度是否和图纸上一样,正常情况下,面积误差是不得超过5%的。且在进入房价之后,需看周边环境及卫生,在不起眼的角落,要看是否存在明显的施工质量上的问题。
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