三部门推动落实“认房不认贷”,它对普通人有什么影响?
(资料图片仅供参考)
近日,住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,共同推动落实“认房不认贷”。
那么,什么是认房不认贷呢?通知明确,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通俗来讲,即使家里之前已经买了一套房,现在想要换一套更大的房子,那么只要把旧房子卖掉之后再买新房,新房的利率还是按照首套房贷款的首付比例和优惠利率。该通知下发后,如果您在老家有一套房,想要在北京再买一套房,那么也可以享受首套房优惠。这项政策对于有刚需和有改善住房需求的居民来说十分友好,但是有三点需要提醒大家:
1、远离囤房、炒房。有网友看到该政策,可能会想,自己用每个家庭成员的名字都买一套房,是不是都能享受首套房优惠呢?并不是,该政策是以家庭为单位的,也就是说,在同一座城市中,任一家庭成员在该城市有成套住房,其他家庭成员在买房时是不能享受该政策的。有网友可能会问,那我如果在每个城市只买一套房,它们是不是都可以享受首套房优惠呢?可以,但是不建议这么做。普通家庭一定要远离囤房、炒房,房屋不是“理财产品”,房住不炒早已是大趋势,不要把买房当作一种牟取暴利的渠道。
2、尽量不要选择“无缝衔接”式换房。最好等到第一套房彻底过户后,再去购置第二套房,给自己留有应对突发状况的时间。如果一定要“无缝衔接”式换房,那么在出售第一套房的合同中,一定要对买家的违约责任进行详细约定,尽量降低对方的违约风险。
3、“认房不认贷”并不是全国范围内强制实施,而是根据各个城市的需求,由城市自主选用。因此,如果您有换房的需求,最好先到当地相关部门了解具体内容后再考虑。
关键词:
下一篇:最后一页
- 齐家网上半年营收4.97亿增长15.1%,亏损收窄
- 求职季来了!应届毕业生偏爱哪些行业?前三名出炉
- 亳州供电:政企联动,数字赋能中药材产业发展
- 你跳水我也跳!小米13、华为P60如何选?一文吐槽我的真实体验
- 从14800元/平方米到19000元/平方米 长沙房价限价创新高释放积极信号
- 德约拿到美网最有利签表,阿卡签运第二,辛纳、梅总、蒂亚福随后
- 前的笔顺(右的笔顺)
- 江苏安全技术职业学院新生开学时间2023年
- 山东7所高校领导班子调整
- 江行智能:打造数智化解决方案,赋能输煤系统管控平台
-
宁大人很威武(关于宁大人很威武简述)
,你们好,今天0471房产来聊聊一篇大人很威武,大人很威武简述的文章,
-
国家统计局:1-7月份电力行业利润增长51.2%
据国家统计局官网,随着迎峰度夏电力保供持续发力,发电量增长加快,1-
-
2021第二季度DRAM内存芯片产业报告:三大原厂营收均增长
根据集邦咨询的最新报告,2021年第二季度,由于AI服务器推动HBM出货增
-
入淘一小时,东方甄选GMV破1000万元
8月29日每经快讯,东方甄选于今日8点在淘宝开启首秀“盘淘会”。《每日
-
英镑对人民币汇率多少钱?8月28日英镑汇率实时查询
英镑对人民币汇率多少钱?8月28日英镑汇率实时查询,英镑对人民币汇率中
-
靖宇农商行助力小微企业稳步发展
吉林靖宇农商银行始终践行普惠金融发展使命,守住支农支小初心,不断通
-
促进网络经济,让发展新动能加速壮大
核心观点:中国经济网专栏作者乔瑞庆认为,中国经济高质量发展需要新动
-
石景山展区精彩亮相HICOOL 2023全球创业者峰会
日前,HICOOL2023全球创业者峰会在中国国际展览中心(新馆)盛大开幕。
-
合景悠活正式进驻唯品会南沙物流园区 首入广州地区物流园项目
唯品会南沙物流园坐落于广州市南沙区万顷沙镇保税港区,业态为物流产业
-
研究显示:空气污染或增加患痴呆症风险
研究显示:空气污染或增加患痴呆症风险
X 关闭
晒黑后如何快速修复美白小窍门(晒黑后怎样快速美白)
宁大人很威武(关于宁大人很威武简述)
英镑对人民币汇率多少钱?8月28日英镑汇率实时查询
金冠股份:近期中标9200万元项目
堪比NASA!微软“梦幻椅”推出:太空舱体验
X 关闭
峄城区阴平镇“益童敬老”项目 托起“老”“小”幸福
中远海科发业绩利好 仍然未止住股价颓势
打造新一代京城文化地标,北京坊融合“在地文化”构筑美好生活街区
佳能广告合集(佳能为啥做那么多广告现在买菜的都知道佳能和莫文蔚了!)
王曦主持召开市委审计委员会第十二次会议